こんな商品どうですか？

中期目標
2 良好な居住環境を備えた賃貸住宅等の安定的な確保等. 108. Ⅱ-２-(1)(2)- ... (1) 民間事業者による良質な賃貸住宅ストックの形成等(再掲) ... ら承継した既存賃貸住宅について、ストック活用に関する総合的な計画を策定するとと ...
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/gyomu/2-2_kyoju.pdf

賃貸保証会社について。
私は今21で友達と家賃を折半して住んでいるのですが、その子が「彼氏と住みたい」と言うので今月中に出ていくことにしました。
(今の家はその子の親名義)そこで家を借りるのに賃貸保証会社を利用しようと思うのですが問題点がいろいろあって。
＊風俗で仕事をしている(アリバイ会社等は無し)＊まだ仕事を始めて１ヶ月未満(上京したばかり・前の店も給与明細等出ないとこだった)＊クレジットカード未払い(10万ほどですぐ返せますが今月中はちょっときつい)…というかんじなのですが審査を通ることは難しいでしょうか？
また、どこがいいのか分からないのでオススメの会社がありましたら教えてください(；_；)

ＵＲ都市機構 ＵＲ賃貸住宅
高齢者の方や障害者の方のために、また現在、ＵＲ賃貸住宅にお住まいの方のために、さまざまな取り組みをしております。 ... 新たにＵＲ賃貸住宅をご契約される方であれば年齢を問わず、どなたでもお申込みいただけます。 ...
http://www.ur-net.go.jp/kanto/eldery/drive.html

賃貸契約は鍵の引き渡しと同日かと思ってましたが先に契約金を振り込む様にと言われました。
鍵の引渡しの件は何も触れてません。
大丈夫なんでしょうか、少し不安です。